Uthyrnings­policy

Krav för att hyra

För att hyra en lägenhet av oss ska du

• ha fyllt 18 år och vara myndig
• ha en hemförsäkring under hela hyrestiden
• acceptera Stiftelsen Aneby Bostäders ordningsregler, se Trivselregler
• ha inkomster så att du kan betala hyran, se Inkomst
• inte ha störningsanmärkningar eller på något sätt ha misskött dig i tidigare boenden
• ha lägenheten som din huvudsakliga bostad och vara folkbokförd där.

Vi accepterar inte olovlig andrahandsuthyrning.

Vi tar kontakt med din nuvarande hyresvärd, bostadsrättsförening och/eller arbetsgivare för att få referenser.

Söker ni tillsammans?

För ett gemensamt kontrakt ska du och din medsökande vara gifta eller sambor med äktenskapsliknande samlevnad, där syftet är att ni båda ska bo långsiktigt i lägenheten. Ni ska båda uppfylla alla krav i policyn.

Inkomst

Du måste ha inkomster så att du kan betala din hyra. Vår riktlinje är att hyran inte får vara mer än hälften av hushållets totala inkomst.

Vi kräver att du visar intyg på din inkomst, oavsett om den kommer från arbete, bidrag, bankmedel eller andra kapitaltillgångar.

Det här räknar vi som inkomst

• Lön från arbete
• Inkomst från egen näringsverksamhet
• CSN
• Pension och sjukersättning
• A-kassa
• Aktivitetsstöd, aktivitetsersättning och etableringsersättning
• Ekonomiskt bistånd, om du har varit folkbokförd i kommunen i minst två år. Vi vill då ha ditt samtycke till att vi kommunicerar med Aneby kommun.

Kreditupplysning och borgensman

Vi tar kreditupplysning på alla som ska bli hyresgäster hos oss. Vi accepterar betalningsanmärkningar och skulder, men då kräver vi en borgensman.

Krav på borgensmannen

• Borgensmannen måste ha en inkomst på minst 300 000 kr per år eller andra kapitaltillgångar. Vi prövar det i varje enskilt fall.
• Den som har betalningsanmärkningar eller skulder hos Kronofogden kan inte godkännas som borgensman.

Bostadskö och förtur

• Vi hyr ut våra lägenheter genom en bostadskö. Hur kön fungerar kan du läsa under Vill du bo hos oss?
• Har du tackat nej tre gånger när du blivit erbjuden en lägenhet hamnar du sist i bostadskön.
• När du har skrivit avtal för en lägenhet tas du bort ur bostadskön.

Förtur

Du har förtur till en lägenhet om du

• ska flytta hit för att jobba och har minst 6 mils enkel resa till arbetet
• kan flytta in snabbt i en lägenhet med kort tillträdesdatum.

Flytta till en annan lägenhet hos oss

Under dina första 2 år som hyresgäst kan du inte flytta till en annan av våra lägenheter (intern omflyttning). Efter det sker det i mån av tid och när tillfälle ges.

Hur många får bo i lägenheten?

Antalet personer som ska bo i lägenheten måste vara rimligt i förhållande till lägenhetens storlek.

Beroende på lägenhetens yta kan andra rekommendationer gälla.

Det här väger vi också in

• Vi kan lägga vikt vid att sammansättningen av hyresgäster i ett trapphus eller en fastighet kan förväntas främja trivseln i boendet.
• Vi vill stödja en positiv befolkningsutveckling i Aneby kommun.

Stiftelsen Aneby Bostäder förbehåller sig rätten att själv välja hyresgäst enligt den här policyn.